小区内开美容院如何拿货以及眼霜护肤品生产厂家的选择十分重要。以下是对这两个话题的深入分析和建议：

首先，对于小区内开美容院而言，拿货渠道是经营成功的关键之一。这里给出几种可行的选择：

美妆批发市场：美妆批发市场是一个获取美容产品供应商和品牌的理想场所。比如，有广州美博美妆批发市场和深圳赛格美妆批发市场等。这些市场汇集众多美容产品供应商，以较低价格批发产品。

拓展合作：建立与品牌或经验丰富的美容企业的合作关系，可以从他们那里直接拿货。通过与美容品牌授权专卖店或连锁美容院合作，可以获得和优惠。

网络渠道：利用电商平台如苏宁易购、京东商城等，可以获取不同供应商和品牌提供的美容产品。通过线上交易获得直接拿货。

其次，眼霜护肤品生产厂家的选择是确保产品质量和市场竞争力的关键。以下是几个重要因素：

品牌声誉和口碑：选择具有良好声誉和口碑的眼霜护肤品生产厂家，这意味着他们的产品质量和效果，获得人们的认可和信赖。

研发能力和创新能力：了解眼霜护肤品生产厂家的研发实力和设施，确保他们能够不断创新并推出具有吸引力的产品。

资质认证和生产能力：确认生产厂家有足够资源和能力满足美容院的产品需求。依托ISO认证、GMP认证等，以及大量订单经验，有能力稳定供应。

在小区内开美容院拿货的同时，了解销售区域的人群特点和偏好，可以更好地定位产品线，以满足目标顾客的需求。同时，投入合理的价格获取高质量的产品，更有利于提高盈利能力。

总而言之，小区内开美容院拿货的渠道可灵活选择，例如美妆批发市场、与品牌合作、网络渠道等。选择眼霜护肤品生产厂家时，要考虑品牌声誉、研发能力、生产能力等因素。通过谨慎选择和合理匹配产品和目标市场需求，可以为美容院带来更好的经营结果。